Hovedgaden 38C, Undløse

Villa · 271 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 2.320 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 13.559 kr/m² × 271 m².3.674.489 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.643.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,59 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.311.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.311.500 kr.
2002feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 13, Undløse 4340 Tølløse	206 m²	280 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Holbækvej 94, Søndersted 4340 Tølløse	249 m²	1,8 km	08-10-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Idrætsvej 11, Undløse 4340 Tølløse	192 m²	199 m	19-02-2025	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Sønderstedvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	261 m²	3,1 km	12-09-2024	2.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Østergårdsvej 10, Undløse 4340 Tølløse	158 m²	228 m	02-05-2025	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	384 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	487 m	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Idrætsvej 21, Undløse 4340 Tølløse	157 m²	320 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Østergårdsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	154 m²	240 m	17-07-2024	1.545.000 kr.	10.032 kr./m²
Ligustervej 4, Undløse 4340 Tølløse	151 m²	368 m	28-07-2026	1.925.000 kr.	12.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu