Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Hovedgaden 32

Villa · 173 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 654 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Gasradiator
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.661 kr/m².3.227.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 21.023 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.681.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 19
3310 Ølsted		175 m²344 m11-01-20264.395.000 kr.25.114 kr./m²
Hovedgaden 40
3310 Ølsted		139 m²74 m23-06-20242.227.000 kr.16.022 kr./m²
Hovedgaden 46
3310 Ølsted		108 m²153 m20-04-20262.195.000 kr.20.324 kr./m²
Hovedgaden 44
3310 Ølsted		106 m²126 m22-10-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Hovedgaden 4
3310 Ølsted		109 m²505 m11-11-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hovedgaden 21
3310 Ølsted		93 m²325 m11-01-20264.395.000 kr.47.258 kr./m²
Månelysvej 10
3310 Ølsted		169 m²174 m12-06-20263.825.000 kr.22.633 kr./m²
Månelysvej 10
3310 Ølsted		169 m²174 m10-07-20242.695.000 kr.15.947 kr./m²
Tuevej 8
3310 Ølsted		172 m²324 m14-05-20244.370.000 kr.25.407 kr./m²
Femkløvervej 8
3310 Ølsted		167 m²317 m15-04-20253.650.000 kr.21.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden