Hovedgaden 30A

Rækkehus · 82 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 9.459 m², 3 værelser, opført i 1750. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 9459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.475 kr/m².775.000 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.329.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,99 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1995 · Alm. Salg: 21.146.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel21.146.600 kr.
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 6A 5853 Ørbæk	74 m²	513 m	29-03-2026	905.000 kr.	12.230 kr./m²
Krohaven 23 5853 Ørbæk	92 m²	351 m	08-09-2024	1.090.000 kr.	11.848 kr./m²
Enebærvej 5C 5853 Ørbæk	70 m²	547 m	21-12-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Enebærvej 5A 5853 Ørbæk	70 m²	552 m	26-03-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Odensevej 13E 5853 Ørbæk	47 m²	330 m	13-11-2024	400.000 kr.	8.511 kr./m²
Skovparken 4C, Måre 5853 Ørbæk	82 m²	4,3 km	19-11-2025	730.000 kr.	8.902 kr./m²
Ravnholtvej 25, Måre 5853 Ørbæk	75 m²	4,2 km	19-01-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Ravnholtvej 23, Måre 5853 Ørbæk	75 m²	4,2 km	19-01-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu