Hovedgaden 30, st. tv, Nordby

Ejerlejlighed · 195 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 195 m², grund på 747 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 61 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.239 kr/m².4.893.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 33.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 20.032 kr/m²+65,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.404.140 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,45 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel620.500 kr.
1983mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 90, 1., Nordby 6720 Fanø	239 m²	527 m	02-06-2024	3.900.000 kr.	16.318 kr./m²
Hovedgaden 57, 1., Nordby 6720 Fanø	136 m²	194 m	03-03-2024	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Strandvejen 12, 1., Nordby 6720 Fanø	158 m²	1,2 km	13-01-2026	8.740.000 kr.	55.316 kr./m²
Kirkevejen 75, 1., Rindby Strand 6720 Fanø	150 m²	3,4 km	26-06-2025	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu