Hovedgaden 2A

Villa · 182 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.665 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.366 kr/m².4.381.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 12.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-48,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.454.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	286 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Malkehaven 11 4330 Hvalsø	179 m²	611 m	09-04-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Kjærgårds Vænge 75, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	182 m²	755 m	19-08-2025	6.995.000 kr.	38.434 kr./m²
Kjærgårds Vænge 21, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	180 m²	707 m	18-03-2025	5.170.000 kr.	28.722 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	728 m	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	965 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	731 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	472 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Kjærgårds Vænge 43, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	192 m²	711 m	27-11-2025	6.500.500 kr.	33.857 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	305 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu