Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Hovedgaden 21, 1.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
331 m²
Bebygget areal
331 m²
Erhvervsareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.509 kr/m².2.900.425 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 21.533 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 27.063 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.236.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,57 pct. siden maj 2019
1,5M5,0M8,4M11,8M15,3M20012004200920132015201720192021202320256. maj 20192.981.250 kr.I dag · vores estimat3.236.715 kr.Markedet · 20011.683.040 kr.Markedet · 20032.058.374 kr.Markedet · 20042.058.374 kr.Markedet · 20052.137.568 kr.Markedet · 20095.878.312 kr.Markedet · 20102.461.982 kr.Markedet · 20132.653.736 kr.Markedet · 20142.714.170 kr.Markedet · 201515.280.958 kr.Markedet · 20162.390.828 kr.Markedet · 20172.623.452 kr.Markedet · 20182.911.954 kr.Markedet · 20192.981.232 kr.Markedet · 20202.531.930 kr.Markedet · 20212.918.788 kr.Markedet · 20221.565.656 kr.Markedet · 20234.327.396 kr.Markedet · 20244.388.500 kr.Markedet · 20254.040.904 kr.Markedet · 20263.471.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2019 · Alm. Salg
2.981.250 kr.
I dag · vores estimat
3.236.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.981.250 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 29A, 1.
4330 Hvalsø		137 m²103 m12-01-20252.950.000 kr.21.533 kr./m²
Hovedgaden 29A, st.
4330 Hvalsø		96 m²103 m25-11-20242.867.000 kr.29.865 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 1
4330 Hvalsø		101 m²136 m09-06-20252.950.000 kr.29.208 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 4
4330 Hvalsø		101 m²136 m14-12-20242.995.000 kr.29.653 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 9
4330 Hvalsø		100 m²136 m20-02-20243.275.000 kr.32.750 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 2
4330 Hvalsø		96 m²136 m16-07-20252.895.000 kr.30.156 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 3
4330 Hvalsø		96 m²136 m22-01-20252.895.000 kr.30.156 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 5
4330 Hvalsø		90 m²136 m12-01-20252.895.000 kr.32.167 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 8
4330 Hvalsø		90 m²136 m23-11-20232.906.500 kr.32.294 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 7
4330 Hvalsø		87 m²136 m17-03-20262.375.750 kr.27.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden