Hovedgaden 20, Næsbjerg, 6800 Varde — Villa · 142 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.544 kr/m² × 142 m².1.497.248 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.117.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1998Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg 6800 Varde	140 m²	752 m	14-07-2024	1.010.000 kr.	7.214 kr./m²
Hovedgaden 78, Næsbjerg 6800 Varde	153 m²	677 m	04-10-2023	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	488 m	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	524 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	477 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg 6800 Varde	151 m²	311 m	02-10-2025	1.225.000 kr.	8.113 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	706 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Agervigvej 22, Næsbjerg 6800 Varde	134 m²	444 m	28-10-2023	1.435.000 kr.	10.709 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	289 m	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg 6800 Varde	120 m²	381 m	03-07-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu