Prisvurdering · 8763 Rask Mølle

Hovedgaden 18

Villa · 185 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 336 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.901 kr/m².1.587.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.524.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.908.936 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,37 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2014 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, andet437.500 kr.
2000majEjerskifte
1970Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 6 8763 Rask Mølle	187 m²	228 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Mølletoften 5 8763 Rask Mølle	188 m²	217 m	29-05-2024	575.000 kr.	3.059 kr./m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	132 m	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	435 m	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²
Erantisvej 14 8763 Rask Mølle	190 m²	540 m	04-12-2023	1.770.000 kr.	9.316 kr./m²
Stenkærgård 46 8763 Rask Mølle	186 m²	842 m	27-05-2025	3.225.000 kr.	17.339 kr./m²
Cikorievej 13 8763 Rask Mølle	172 m²	473 m	16-06-2026	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	321 m	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Jasminvej 19 8763 Rask Mølle	166 m²	504 m	23-02-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	281 m	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu