Prisvurdering · 8763 Rask Mølle

Kalhavevej 5

Villa · 135 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 362 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.185.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.760 kr/m².1.772.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalhavevej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 11.535 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.438.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.185.000 kr / Estimat: 1.738.416 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,26 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2008 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalhavevej 15 8763 Rask Mølle	132 m²	117 m	24-07-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kalhavevej 32 8763 Rask Mølle	228 m²	968 m	23-10-2024	3.600.000 kr.	15.789 kr./m²
Hybenvej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	307 m	29-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Hybenvej 44 8763 Rask Mølle	139 m²	423 m	16-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Bryggervej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	393 m	03-03-2024	2.215.000 kr.	15.821 kr./m²
Erantisvej 6 8763 Rask Mølle	138 m²	557 m	05-03-2026	1.415.000 kr.	10.254 kr./m²
Dahliavej 5 8763 Rask Mølle	130 m²	518 m	01-10-2024	870.000 kr.	6.692 kr./m²
Cikorievej 28 8763 Rask Mølle	128 m²	636 m	03-08-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Hybenvej 15 8763 Rask Mølle	150 m²	271 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Kornelvej 8 8763 Rask Mølle	146 m²	540 m	16-09-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu