Cikorievej 13

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.338 kr/m².1.518.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCikorievej gns: 8.669 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → C+11,20 pct.
5Vores vurdering1.504.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
19. jun. 2011 · Alm. Salg: 765.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.460.000 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte1.640.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 22 8763 Rask Mølle	148 m²	42 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Cikorievej 16 8763 Rask Mølle	148 m²	112 m	11-02-2025	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Cikorievej 19 8763 Rask Mølle	146 m²	97 m	05-01-2026	1.340.000 kr.	9.178 kr./m²
Cikorievej 28 8763 Rask Mølle	128 m²	48 m	03-08-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Cikorievej 5 8763 Rask Mølle	128 m²	93 m	31-10-2023	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Cikorievej 30 8763 Rask Mølle	118 m²	71 m	24-08-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²
Cikorievej 12 8763 Rask Mølle	114 m²	107 m	19-01-2025	1.099.000 kr.	9.640 kr./m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	182 m	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Stenkærgård 39 8763 Rask Mølle	172 m²	588 m	30-03-2025	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Jasminvej 19 8763 Rask Mølle	166 m²	344 m	23-02-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu