Prisvurdering · 8763 Rask Mølle

Cikorievej 12

Villa · 114 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.902 kr/m².1.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCikorievej gns: 8.669 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.055.575 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 935.953 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.099.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 30 8763 Rask Mølle	118 m²	177 m	24-08-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²
Cikorievej 5 8763 Rask Mølle	128 m²	64 m	31-10-2023	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Cikorievej 28 8763 Rask Mølle	128 m²	153 m	03-08-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Cikorievej 16 8763 Rask Mølle	148 m²	49 m	11-02-2025	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Cikorievej 19 8763 Rask Mølle	146 m²	201 m	05-01-2026	1.340.000 kr.	9.178 kr./m²
Cikorievej 22 8763 Rask Mølle	148 m²	96 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Cikorievej 13 8763 Rask Mølle	172 m²	107 m	16-06-2026	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Bellisvej 10 8763 Rask Mølle	116 m²	84 m	15-01-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Anemonevej 10 8763 Rask Mølle	112 m²	160 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	282 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu