Hovedgaden 12, Grønbjerg

Villa · 80 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 2.815 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Erhvervsareal: 272 m²
Grundareal: 2815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².1.070.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.240.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
9. okt. 2023 · Alm. Salg: 395.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2023okt.Solgt, andet395.000 kr.
majEjerskifte200.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjergvej 11, Langelund 7323 Give	79 m²	1,6 km	18-08-2026	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Klinkvej 8, Grønbjerg 7323 Give	104 m²	237 m	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Øgelundvej 81, Øgelund 7323 Give	75 m²	4,4 km	17-12-2023	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Lyngparken 11, Langelund 7323 Give	119 m²	1,5 km	10-05-2025	1.048.000 kr.	8.807 kr./m²
Vorslundevej 49, Vorslunde 7323 Give	66 m²	4,4 km	21-06-2024	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Gødsbølvej 1, Uhe 7323 Give	90 m²	5,0 km	13-08-2026	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Øgelundvej 66, Øgelund 7323 Give	97 m²	4,5 km	25-03-2026	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov 7323 Give	132 m²	2,5 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Rådhusbakken 23 7323 Give	82 m²	7,6 km	24-06-2026	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Solbakkevej 6 7323 Give	76 m²	7,6 km	22-02-2026	600.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu