Hovbygade 5, Hovby, 4640 Faxe — Villa · 97 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 607 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HovbyMedian pris/m² for villa i Hovby (4640, sidste 24 mdr.): 12.032 kr/m² × 97 m².1.167.104 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.174.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte
2016mar.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovbygade 13 4640 Faxe	128 m²	77 m	21-09-2026	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	17 m	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	644 m	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Kalvehavevej 5, Hovby 4640 Faxe	110 m²	98 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kornagervej 108 4640 Faxe	93 m²	911 m	22-05-2024	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	1,1 km	02-07-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Kalvehavevej 3, Hovby 4640 Faxe	112 m²	100 m	05-01-2026	485.000 kr.	4.330 kr./m²
Ellevej 6 4640 Faxe	92 m²	1,1 km	16-06-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	1,4 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Vibevej 13 4640 Faxe	103 m²	1,1 km	15-12-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu