Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Hovbjerg 8, Uge

Villa · 253 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 4.108 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
4108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.969 kr/m².2.129.165 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.981.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uge Bygade 28, Uge
6360 Tinglev		220 m²2,0 km04-06-20251.616.650 kr.7.348 kr./m²
Åbenråvej 93, Lovtrup
6360 Tinglev		216 m²2,9 km19-05-20248.200.000 kr.37.963 kr./m²
Uge Allegade 20, Uge
6360 Tinglev		180 m²1,9 km16-03-2026600.000 kr.3.333 kr./m²
Uge Allegade 18, Uge
6360 Tinglev		140 m²1,9 km29-11-2023675.000 kr.4.821 kr./m²
Skovvangen 11
6360 Tinglev		243 m²7,0 km01-09-20241.095.000 kr.4.506 kr./m²
Nørreagervej 37
6360 Tinglev		230 m²6,7 km16-05-20241.050.000 kr.4.565 kr./m²
Lærkevænget 5
6360 Tinglev		246 m²7,4 km14-10-20241.925.000 kr.7.825 kr./m²
Skovfennen 12
6360 Tinglev		233 m²7,0 km23-01-20252.045.000 kr.8.777 kr./m²
Dravengvej 32
6360 Tinglev		197 m²6,5 km19-07-20242.600.000 kr.13.198 kr./m²
Lillegade 5
6360 Tinglev		202 m²6,7 km24-08-20241.485.000 kr.7.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden