Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Houtvedvej 21, Houtved

Landejendom · 128 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 35.270 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
35270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.851 kr/m².8.613.153 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)35270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.792.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden maj 2016
83k1,9M3,8M5,6M7,5M19931997200120052009201320172021202531. maj 2016852.154 kr.31. maj 20171.765.000 kr.I dag · vores estimat1.792.036 kr.Markedet · 1993508.928 kr.Markedet · 1994163.072 kr.Markedet · 1995523.776 kr.Markedet · 1996845.952 kr.Markedet · 19971.071.232 kr.Markedet · 19983.710.976 kr.Markedet · 19991.023.872 kr.Markedet · 20002.890.624 kr.Markedet · 20011.092.736 kr.Markedet · 20021.544.832 kr.Markedet · 20031.857.024 kr.Markedet · 20041.991.040 kr.Markedet · 20051.159.424 kr.Markedet · 20061.414.272 kr.Markedet · 20071.304.960 kr.Markedet · 20082.467.840 kr.Markedet · 20092.122.240 kr.Markedet · 20101.276.288 kr.Markedet · 20111.292.160 kr.Markedet · 20121.583.872 kr.Markedet · 20131.952.256 kr.Markedet · 2014640.000 kr.Markedet · 2015362.624 kr.Markedet · 20164.294.784 kr.Markedet · 20173.292.544 kr.Markedet · 2018833.408 kr.Markedet · 201983.456 kr.Markedet · 20201.513.984 kr.Markedet · 20211.725.824 kr.Markedet · 20221.775.488 kr.Markedet · 20231.676.672 kr.Markedet · 20247.461.120 kr.Markedet · 20254.512.768 kr.Markedet · 20261.676.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
852.154 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.792.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 2016majEjerskifte852.154 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegårdsvej 4, Oue
9500 Hobro		173 m²3,1 km28-12-20236.800.000 kr.39.306 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev
9500 Hobro		110 m²5,1 km29-01-202421.686.950 kr.197.154 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²6,6 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²4,6 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense
9500 Hobro		120 m²6,6 km16-07-20256.316.040 kr.52.634 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²4,9 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²6,6 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue
9500 Hobro		227 m²1,7 km31-07-202525.400.000 kr.111.894 kr./m²
Houtvedbakken 4
9500 Hobro		248 m²1,1 km27-03-20262.500.000 kr.10.081 kr./m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²6,9 km26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden