Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Houmannsvej 6

Villa · 131 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.578 kr/m².1.881.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.057.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,71 pct. siden aug. 2017
482k980k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.320.000 kr.14. nov. 2020700.000 kr.31. okt. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat2.057.721 kr.Markedet · 1992529.371 kr.Markedet · 1993481.556 kr.Markedet · 1994659.192 kr.Markedet · 1995728.491 kr.Markedet · 1996701.243 kr.Markedet · 1997755.870 kr.Markedet · 1998869.578 kr.Markedet · 1999935.995 kr.Markedet · 20001.008.962 kr.Markedet · 20011.053.895 kr.Markedet · 20021.048.524 kr.Markedet · 20031.140.224 kr.Markedet · 20041.197.340 kr.Markedet · 20051.331.877 kr.Markedet · 20061.744.789 kr.Markedet · 20071.785.792 kr.Markedet · 20081.912.862 kr.Markedet · 20091.458.292 kr.Markedet · 20101.512.526 kr.Markedet · 20111.474.667 kr.Markedet · 20121.080.750 kr.Markedet · 20131.298.865 kr.Markedet · 20141.129.351 kr.Markedet · 20151.240.439 kr.Markedet · 20161.331.222 kr.Markedet · 20171.360.828 kr.Markedet · 20181.551.302 kr.Markedet · 20191.548.813 kr.Markedet · 20201.622.959 kr.Markedet · 20211.774.264 kr.Markedet · 20221.973.122 kr.Markedet · 20231.893.867 kr.Markedet · 20241.909.980 kr.Markedet · 20252.059.713 kr.Markedet · 20262.384.593 kr.Markedet · 20271.657.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.057.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.320.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønvej 10
4700 Næstved		129 m²234 m07-04-20251.745.000 kr.13.527 kr./m²
Kildebakken 16
4700 Næstved		129 m²248 m29-05-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²
Skyttemarksvej 68
4700 Næstved		130 m²336 m11-12-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Kildemarksvej 55
4700 Næstved		127 m²203 m03-05-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Adelsvej 7
4700 Næstved		126 m²205 m28-05-20261.600.000 kr.12.698 kr./m²
Fredensvej 20
4700 Næstved		135 m²283 m15-03-20251.695.000 kr.12.556 kr./m²
Skyttemarksvej 79
4700 Næstved		133 m²407 m07-12-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²
Skyttemarksvej 48
4700 Næstved		125 m²195 m18-06-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Fredensvej 10
4700 Næstved		126 m²305 m11-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Rugvænget 26
4700 Næstved		132 m²574 m01-01-20271.670.000 kr.12.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden