Hou Mose 41, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 13.046 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 13046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 70 m².951.020 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering858.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Mose 17, Hou 9370 Hals	87 m²	303 m	26-06-2024	1.115.000 kr.	12.816 kr./m²
Hou Mose 19, Hou 9370 Hals	106 m²	304 m	20-09-2026	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²
Hou Mose 19, Hou 9370 Hals	106 m²	304 m	25-09-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Blårævevej 7, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	320 m	24-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	461 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Elsdyrvej 11, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	528 m	28-05-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Rådyrvej 19, Hou 9370 Hals	66 m²	301 m	29-06-2026	615.555 kr.	9.327 kr./m²
Dyrevangen 2, Hou 9370 Hals	66 m²	384 m	04-06-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	273 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Jaguarvej 2, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	753 m	12-03-2025	655.000 kr.	9.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu