Hou Mose 39, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 154 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 3.669 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 154 m².2.092.244 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.465.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,25 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2003Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Mose 19, Hou 9370 Hals	106 m²	317 m	20-09-2026	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²
Hou Mose 19, Hou 9370 Hals	106 m²	317 m	25-09-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Hou Mose 17, Hou 9370 Hals	87 m²	311 m	26-06-2024	1.115.000 kr.	12.816 kr./m²
Dyremosen 55, Hou 9370 Hals	149 m²	187 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 52, Hou 9370 Hals	157 m²	789 m	26-03-2024	2.490.000 kr.	15.860 kr./m²
Dyremosen 35, Hou 9370 Hals	140 m²	236 m	19-02-2025	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Vagtelvej 6, Hou 9370 Hals	165 m²	703 m	09-06-2025	1.385.000 kr.	8.394 kr./m²
Dyrehavevej 6, Mikkelmark 9370 Hals	146 m²	1,0 km	31-07-2026	2.957.000 kr.	20.253 kr./m²
Tranevej 4, Hou 9370 Hals	149 m²	1,3 km	24-05-2025	1.940.000 kr.	13.020 kr./m²
Søndergade 67, Hou 9370 Hals	159 m²	1,6 km	09-06-2024	1.425.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu