Hothersvej 14, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.052 kr/m².2.379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHothersvej gns: 22.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.391.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,85 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	132 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	220 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	40 m	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Nannasvej 29 3370 Melby	91 m²	222 m	04-08-2026	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Risesvej 11 3370 Melby	90 m²	171 m	21-05-2026	3.560.000 kr.	39.556 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	830 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	1,1 km	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	314 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	566 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	868 m	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu