Hothersvej 13, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.816 kr/m².1.673.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHothersvej gns: 22.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.696.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,28 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2010 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, familiehandel490.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	95 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	331 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Risesvej 13 3370 Melby	50 m²	176 m	21-06-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Toftevænget 2 3370 Melby	50 m²	739 m	18-07-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Skjoldsvej 10 3370 Melby	53 m²	587 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	784 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Carl Brissonsvej 15 3370 Melby	50 m²	862 m	23-08-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	581 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Vidarsvej 4 3370 Melby	50 m²	940 m	02-05-2024	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	1,0 km	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu