Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9760 Vrå

Hostrupvej 4

Villa · 314 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.761 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
314 m²
Grundareal
1761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.840 kr/m².2.825.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.751.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden jun. 2025
333k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat2.751.223 kr.Markedet · 19921.339.838 kr.Markedet · 1993981.250 kr.Markedet · 1994709.326 kr.Markedet · 1995897.098 kr.Markedet · 1996950.478 kr.Markedet · 19971.061.006 kr.Markedet · 19981.119.724 kr.Markedet · 19991.287.086 kr.Markedet · 20001.676.132 kr.Markedet · 20011.169.022 kr.Markedet · 20021.526.354 kr.Markedet · 20031.805.500 kr.Markedet · 2004785.000 kr.Markedet · 20051.491.186 kr.Markedet · 20061.453.820 kr.Markedet · 20072.242.902 kr.Markedet · 20082.292.514 kr.Markedet · 20091.622.752 kr.Markedet · 20101.139.192 kr.Markedet · 20112.834.478 kr.Markedet · 20121.419.908 kr.Markedet · 20131.869.242 kr.Markedet · 20141.866.416 kr.Markedet · 20151.835.958 kr.Markedet · 20161.561.836 kr.Markedet · 20171.427.130 kr.Markedet · 20182.383.574 kr.Markedet · 20192.417.486 kr.Markedet · 20202.443.234 kr.Markedet · 20211.958.104 kr.Markedet · 20222.093.438 kr.Markedet · 20232.674.338 kr.Markedet · 20242.126.094 kr.Markedet · 20252.392.366 kr.Markedet · 20262.603.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.751.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H C Andersens Vej 4
9760 Vrå		385 m²364 m27-10-20252.400.000 kr.6.234 kr./m²
Gartnervænget 7
9760 Vrå		240 m²786 m28-01-20241.625.000 kr.6.771 kr./m²
Søndermarken 8
9760 Vrå		226 m²595 m17-11-20241.550.000 kr.6.858 kr./m²
Gartnervænget 37
9760 Vrå		237 m²902 m08-03-20252.650.000 kr.11.181 kr./m²
Brorsonsvej 3
9760 Vrå		197 m²29 m18-12-20233.375.000 kr.17.132 kr./m²
Søndermarken 10
9760 Vrå		420 m²634 m05-06-20243.500.000 kr.8.333 kr./m²
Smidstrupvej 22
9760 Vrå		226 m²1,2 km10-07-20258.500.000 kr.37.611 kr./m²
Brorsonsvej 7
9760 Vrå		177 m²58 m01-07-20251.600.000 kr.9.040 kr./m²
Sdr Alle 1
9760 Vrå		190 m²396 m29-08-20241.500.000 kr.7.895 kr./m²
Markedsgade 5
9760 Vrå		211 m²961 m11-02-20251.550.000 kr.7.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden