Hostrupsvej 8

Villa · 134 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.311 kr/m².2.382.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHostrupsvej gns: 19.366 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.114 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.551.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 12 6000 Kolding	113 m²	38 m	15-08-2024	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Hostrupsvej 18 6000 Kolding	88 m²	81 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Ewaldsvej 6 6000 Kolding	130 m²	227 m	30-04-2025	1.530.000 kr.	11.769 kr./m²
Bredevej 22, Seest 6000 Kolding	132 m²	366 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
H.C. Andersens Vej 5 6000 Kolding	141 m²	111 m	27-08-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Oehlenschlægersvej 13 6000 Kolding	127 m²	154 m	07-05-2025	3.650.000 kr.	28.740 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	518 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Bjergbyvej 14, Seest 6000 Kolding	138 m²	434 m	04-01-2024	1.806.000 kr.	13.087 kr./m²
Rørbækvej 29, Seest 6000 Kolding	135 m²	688 m	02-12-2024	2.470.000 kr.	18.296 kr./m²
Lyngsvej 8, Seest 6000 Kolding	124 m²	208 m	29-05-2025	2.505.000 kr.	20.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu