Oehlenschlægersvej 13

Villa · 127 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.095 kr/m².2.158.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 20.052 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.326.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,25 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1984Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 18B 6000 Kolding	192 m²	122 m	15-05-2024	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Brorsonsvej 7 6000 Kolding	125 m²	194 m	25-03-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Ewaldsvej 6 6000 Kolding	130 m²	223 m	30-04-2025	1.530.000 kr.	11.769 kr./m²
Lyngsvej 8, Seest 6000 Kolding	124 m²	322 m	29-05-2025	2.505.000 kr.	20.202 kr./m²
Kingosvej 27 6000 Kolding	126 m²	467 m	07-01-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Kingosvej 24 6000 Kolding	125 m²	461 m	01-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Hostrupsvej 8 6000 Kolding	134 m²	154 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	106 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Heibergsvej 12 6000 Kolding	120 m²	328 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Ingridsvej 97 6000 Kolding	129 m²	659 m	26-02-2025	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu