Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hostrupsvænge 1A

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
999 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.578 kr/m².2.580.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.741.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden mar. 2017
515k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.600.000 kr.30. sep. 20181.815.000 kr.31. aug. 20222.545.000 kr.I dag · vores estimat2.741.404 kr.Markedet · 1992565.740 kr.Markedet · 1993514.640 kr.Markedet · 1994704.480 kr.Markedet · 1995778.540 kr.Markedet · 1996749.420 kr.Markedet · 1997807.800 kr.Markedet · 1998929.320 kr.Markedet · 19991.000.300 kr.Markedet · 20001.078.280 kr.Markedet · 20011.126.300 kr.Markedet · 20021.120.560 kr.Markedet · 20031.218.560 kr.Markedet · 20041.279.600 kr.Markedet · 20051.423.380 kr.Markedet · 20061.864.660 kr.Markedet · 20071.908.480 kr.Markedet · 20082.044.280 kr.Markedet · 20091.558.480 kr.Markedet · 20101.616.440 kr.Markedet · 20111.575.980 kr.Markedet · 20121.155.000 kr.Markedet · 20131.388.100 kr.Markedet · 20141.206.940 kr.Markedet · 20151.325.660 kr.Markedet · 20161.422.680 kr.Markedet · 20171.454.320 kr.Markedet · 20181.657.880 kr.Markedet · 20191.655.220 kr.Markedet · 20201.734.460 kr.Markedet · 20211.896.160 kr.Markedet · 20222.108.680 kr.Markedet · 20232.023.980 kr.Markedet · 20242.041.200 kr.Markedet · 20252.201.220 kr.Markedet · 20262.550.800 kr.Markedet · 20271.771.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.741.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.815.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsvænge 2
4700 Næstved		138 m²58 m19-07-20252.050.000 kr.14.855 kr./m²
Grundtvigsvej 9
4700 Næstved		139 m²237 m04-01-20262.995.000 kr.21.547 kr./m²
Heibergsvænge 3
4700 Næstved		146 m²85 m25-02-20262.650.000 kr.18.151 kr./m²
Grundtvigsvej 1
4700 Næstved		136 m²296 m20-05-20253.232.000 kr.23.765 kr./m²
Fodbygårdsvej 25
4700 Næstved		132 m²72 m10-03-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Paludansvænge 5
4700 Næstved		145 m²263 m01-06-20263.598.000 kr.24.814 kr./m²
Skellet 26
4700 Næstved		142 m²485 m22-05-20252.410.000 kr.16.972 kr./m²
Ewaldsvænge 5A
4700 Næstved		133 m²203 m01-07-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Abildhøj 12
4700 Næstved		142 m²493 m13-05-20241.700.000 kr.11.972 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²391 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden