Nørrevoldgade 11

Villa · 80 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 570 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.261 kr/m².1.513.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 17.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.355.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,30 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1987nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	707 m	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	306 m	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	768 m	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	1,2 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	1,0 km	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Købmagergade 6B 4200 Slagelse	97 m²	55 m	18-12-2024	1.565.000 kr.	16.134 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	1,4 km	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	1,5 km	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Vestergade 30 4200 Slagelse	90 m²	1,1 km	28-10-2025	1.445.000 kr.	16.056 kr./m²
Rosenkildevej 58 4200 Slagelse	88 m²	1,3 km	26-05-2025	1.349.000 kr.	15.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu