Hostrupsgade 4, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.209 kr/m².4.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsgade gns: 32.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.883.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,03 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.883.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsgade 4, st. 8600 Silkeborg	120 m²	0 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Hostrupsgade 37, 2. 8600 Silkeborg	128 m²	341 m	26-06-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Søtorvet 10, 2. 3 8600 Silkeborg	103 m²	704 m	27-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Søtorvet 16, 4. 3 8600 Silkeborg	102 m²	661 m	10-09-2024	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Valdemarsgade 16, 2. tv 8600 Silkeborg	106 m²	680 m	10-07-2025	3.400.000 kr.	32.075 kr./m²
Valdemarsgade 16, 1. tv. 8600 Silkeborg	106 m²	680 m	13-04-2026	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. 4 8600 Silkeborg	111 m²	304 m	03-09-2025	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Valdemarsgade 10, st. tv 8600 Silkeborg	106 m²	738 m	20-01-2025	2.890.000 kr.	27.264 kr./m²
Drewsensvej 70, 2. 9 8600 Silkeborg	98 m²	536 m	26-10-2023	2.160.000 kr.	22.041 kr./m²
Søndergade 1C, 1. tv 8600 Silkeborg	96 m²	392 m	09-05-2024	11.800.000 kr.	122.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu