Hostrupsgade 37, 2.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.933 kr/m².3.993.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsgade gns: 32.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.295.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,96 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.295.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsgade 4, st. 8600 Silkeborg	120 m²	341 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Hostrupsgade 4, 1. 8600 Silkeborg	104 m²	341 m	08-05-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Tværgade 11, 1. 8600 Silkeborg	127 m²	216 m	20-05-2024	3.185.000 kr.	25.079 kr./m²
Amaliegade 16, st. 8600 Silkeborg	129 m²	263 m	06-08-2026	3.498.000 kr.	27.116 kr./m²
Valdemarsgade 18, st. tv 8600 Silkeborg	129 m²	376 m	04-06-2025	3.260.000 kr.	25.271 kr./m²
Valdemarsgade 10, st. th 8600 Silkeborg	129 m²	437 m	17-09-2024	3.275.000 kr.	25.388 kr./m²
Åhavevej 44D, 2. tv 8600 Silkeborg	127 m²	447 m	11-08-2025	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Søndergade 19, 3. tv 8600 Silkeborg	125 m²	328 m	12-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Lille Søgade 2, 1. tv 8600 Silkeborg	131 m²	434 m	21-10-2025	4.850.000 kr.	37.023 kr./m²
Lille Søgade 2, 3. th 8600 Silkeborg	131 m²	434 m	18-09-2025	4.870.000 kr.	37.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu