Hospitalsvej 5, 6715 Esbjerg N — Villa · 185 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.998 kr/m².2.763.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHospitalsvej gns: 8.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-45,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.519.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 99% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.398.000 kr / Estimat: 2.210.079 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hospitalsvej 19 6715 Esbjerg N	238 m²	190 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Hospitalsvej 11 6715 Esbjerg N	129 m²	82 m	16-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Hospitalsvej 6 6715 Esbjerg N	300 m²	57 m	16-07-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Gl Vardevej 125 6715 Esbjerg N	187 m²	258 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Stellas Alle 6 6715 Esbjerg N	182 m²	477 m	15-09-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Vestervangen 9 6715 Esbjerg N	184 m²	772 m	09-04-2025	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Rønnebærvej 6 6715 Esbjerg N	187 m²	755 m	04-01-2024	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Vestervangen 18 6715 Esbjerg N	188 m²	804 m	14-09-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	989 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Lavendelvej 7 6715 Esbjerg N	181 m²	884 m	01-04-2025	1.762.500 kr.	9.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu