Horsnæsvej 7, Ulvshale

Fritidshus · 90 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 90 m².1.950.930 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.578.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,27 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 298.000 kr.
14. apr. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.778.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.778.500 kr.
2010apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1992nov.Ejerskifte298.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	156 m	21-09-2025	1.010.000 kr.	13.467 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	70 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	425 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	269 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale 4780 Stege	89 m²	527 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	385 m	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale 4780 Stege	101 m²	586 m	14-06-2024	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	347 m	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	473 m	20-01-2025	970.000 kr.	9.327 kr./m²
Taksvej 23, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	44 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu