Horsnæsvej 3, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.153 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 62 m².1.343.974 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.275.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2017Ombygning
2009jul.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	494 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	87 m	21-09-2025	1.010.000 kr.	13.467 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	70 m	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	429 m	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Skovbrynet 4, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	458 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	483 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	234 m	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Taksvej 23, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	109 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	113 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Cypresvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	114 m	17-02-2025	1.330.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu