Horsnæsvej 24, Ulvshale

Fritidshus · 40 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.582 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1582 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 40 m².877.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering844.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,42 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.695.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	92 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	406 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	491 m	21-09-2025	1.010.000 kr.	13.467 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	322 m	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	256 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	367 m	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Ædelgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	510 m	13-09-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Cypresvænget 14, Ulvshale 4780 Stege	52 m²	518 m	26-06-2026	1.315.500 kr.	25.298 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	490 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	311 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu