Horsnæsvej 14, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.547 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 48 m².1.053.456 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering989.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,90 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	275 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	224 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	308 m	21-09-2025	1.010.000 kr.	13.467 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	157 m	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	410 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Cypresvænget 14, Ulvshale 4780 Stege	52 m²	362 m	26-06-2026	1.315.500 kr.	25.298 kr./m²
Ædelgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	602 m	13-09-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	284 m	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	127 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	319 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu