Horsmarkvej 2, Volstrup

Landejendom · 143 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 155.525 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 155525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.333 kr/m².3.639.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)155525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.492.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,56 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.492.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2015nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	981 m	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	1,3 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	2,6 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	1,9 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	4,0 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	4,2 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk 9230 Svenstrup J	216 m²	1,8 km	29-07-2026	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	5,1 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	6,6 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	4,8 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu