Horslundvej 8

Villa · 83 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 197.750 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Herning Kommune (7550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 197750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.146 kr/m².594.150 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)197750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.608.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,02 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 8 7550 Sørvad	85 m²	4,1 km	12-10-2025	225.000 kr.	2.647 kr./m²
Baunevej 6 7550 Sørvad	83 m²	4,3 km	05-01-2025	380.000 kr.	4.578 kr./m²
Henningsvej 3 7550 Sørvad	90 m²	4,2 km	07-05-2024	351.500 kr.	3.906 kr./m²
Vognstrupvej 1 7550 Sørvad	56 m²	3,5 km	04-12-2023	400.000 kr.	7.143 kr./m²
Langgade 64 7550 Sørvad	60 m²	4,2 km	28-01-2025	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Digevej 1 7550 Sørvad	106 m²	4,3 km	27-05-2024	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	3,6 km	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Langgade 55 7550 Sørvad	119 m²	4,1 km	08-09-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Enghavevej 27 7550 Sørvad	128 m²	3,6 km	10-09-2024	785.000 kr.	6.133 kr./m²
Gyvelvej 9 7550 Sørvad	121 m²	4,3 km	14-11-2024	1.155.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu