Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 89

Villa · 125 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.946 kr/m².3.612.550 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.515.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,83 pct. siden aug. 2020
325k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.750.000 kr.I dag · vores estimat3.515.314 kr.Markedet · 1992420.000 kr.Markedet · 1993735.625 kr.Markedet · 1994678.750 kr.Markedet · 1995851.875 kr.Markedet · 1996889.875 kr.Markedet · 19971.242.000 kr.Markedet · 19981.127.500 kr.Markedet · 19991.112.250 kr.Markedet · 20001.268.250 kr.Markedet · 20011.071.000 kr.Markedet · 2002324.750 kr.Markedet · 20031.467.125 kr.Markedet · 20041.273.125 kr.Markedet · 20051.806.375 kr.Markedet · 20062.147.250 kr.Markedet · 20072.059.750 kr.Markedet · 20082.109.375 kr.Markedet · 20091.326.250 kr.Markedet · 20101.654.000 kr.Markedet · 20111.808.125 kr.Markedet · 2012968.625 kr.Markedet · 20131.739.125 kr.Markedet · 20141.725.500 kr.Markedet · 20152.060.750 kr.Markedet · 20162.543.250 kr.Markedet · 20172.118.625 kr.Markedet · 20182.556.875 kr.Markedet · 20192.463.500 kr.Markedet · 20202.384.125 kr.Markedet · 20212.750.000 kr.Markedet · 20223.194.500 kr.Markedet · 20233.036.250 kr.Markedet · 20243.175.375 kr.Markedet · 20253.118.250 kr.Markedet · 20263.331.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.515.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²163 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²105 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²154 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²92 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²122 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²279 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²101 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²273 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²70 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Parkvænget 3
8310 Tranbjerg J		126 m²262 m02-02-20252.398.000 kr.19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden