Horsevænget 6, Vester Nebel

Villa · 204 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6715, sidste 24 mdr.): 9.820 kr/m² × 204 m².2.003.280 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.491.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,12 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1995Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folevænget 13, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	194 m²	179 m	07-04-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	143 m	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Ølufgårdsvej 31 6715 Esbjerg N	215 m²	575 m	17-07-2026	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	89 m	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	244 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	171 m	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Vestre Hygumvej 3 6715 Esbjerg N	175 m²	1,3 km	07-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	329 m	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	193 m	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²
Gl Lifstrupvej 49 6715 Esbjerg N	205 m²	2,7 km	20-05-2025	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu