Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Horsevænget 50

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.848 kr/m².3.121.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 21.058 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.318.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 38
4130 Viby Sjælland		140 m²73 m27-01-20263.395.000 kr.24.250 kr./m²
Horsevænget 28
4130 Viby Sjælland		140 m²75 m26-08-20242.950.000 kr.21.071 kr./m²
Horsevænget 36
4130 Viby Sjælland		140 m²76 m17-11-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Horsevænget 58
4130 Viby Sjælland		140 m²79 m11-09-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 2
4130 Viby Sjælland		140 m²110 m26-06-20263.575.000 kr.25.536 kr./m²
Horsevænget 33
4130 Viby Sjælland		140 m²239 m10-12-20253.395.000 kr.24.250 kr./m²
Horsevænget 18
4130 Viby Sjælland		134 m²94 m20-03-20242.820.000 kr.21.045 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²181 m11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²
Parkvej 24
4130 Viby Sjælland		140 m²242 m28-07-20252.735.000 kr.19.536 kr./m²
Gøgevej 15
4130 Viby Sjælland		140 m²387 m02-12-20242.850.000 kr.20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden