Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 5

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.106 kr/m².3.752.550 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.554.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,07 pct. siden maj 2017
322k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20172.099.000 kr.31. okt. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat3.554.330 kr.Markedet · 1992416.640 kr.Markedet · 1993729.740 kr.Markedet · 1994673.320 kr.Markedet · 1995845.060 kr.Markedet · 1996882.756 kr.Markedet · 19971.232.064 kr.Markedet · 19981.118.480 kr.Markedet · 19991.103.352 kr.Markedet · 20001.258.104 kr.Markedet · 20011.062.432 kr.Markedet · 2002322.152 kr.Markedet · 20031.455.388 kr.Markedet · 20041.262.940 kr.Markedet · 20051.791.924 kr.Markedet · 20062.130.072 kr.Markedet · 20072.043.272 kr.Markedet · 20082.092.500 kr.Markedet · 20091.315.640 kr.Markedet · 20101.640.768 kr.Markedet · 20111.793.660 kr.Markedet · 2012960.876 kr.Markedet · 20131.725.212 kr.Markedet · 20141.711.696 kr.Markedet · 20152.044.264 kr.Markedet · 20162.522.904 kr.Markedet · 20172.101.676 kr.Markedet · 20182.536.420 kr.Markedet · 20192.443.792 kr.Markedet · 20202.365.052 kr.Markedet · 20212.728.000 kr.Markedet · 20223.168.944 kr.Markedet · 20233.011.960 kr.Markedet · 20243.149.972 kr.Markedet · 20253.093.304 kr.Markedet · 20263.305.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
2.099.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.554.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.099.000 kr.
  • 1976jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²114 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²254 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²90 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²79 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²213 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²170 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²144 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²112 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²174 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Damvænget 3
8310 Tranbjerg J		124 m²274 m22-06-20263.798.000 kr.30.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden