Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 48

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.702.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.078.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,88 pct. siden maj 1997
291k995k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202413. maj 19971.013.000 kr.I dag · vores estimat3.078.310 kr.Markedet · 1992376.320 kr.Markedet · 1993659.120 kr.Markedet · 1994608.160 kr.Markedet · 1995763.280 kr.Markedet · 1996797.328 kr.Markedet · 19971.112.832 kr.Markedet · 19981.010.240 kr.Markedet · 1999996.576 kr.Markedet · 20001.136.352 kr.Markedet · 2001959.616 kr.Markedet · 2002290.976 kr.Markedet · 20031.314.544 kr.Markedet · 20041.140.720 kr.Markedet · 20051.618.512 kr.Markedet · 20061.923.936 kr.Markedet · 20071.845.536 kr.Markedet · 20081.890.000 kr.Markedet · 20091.188.320 kr.Markedet · 20101.481.984 kr.Markedet · 20111.620.080 kr.Markedet · 2012867.888 kr.Markedet · 20131.558.256 kr.Markedet · 20141.546.048 kr.Markedet · 20151.846.432 kr.Markedet · 20162.278.752 kr.Markedet · 20171.898.288 kr.Markedet · 20182.290.960 kr.Markedet · 20192.207.296 kr.Markedet · 20202.136.176 kr.Markedet · 20212.464.000 kr.Markedet · 20222.862.272 kr.Markedet · 20232.720.480 kr.Markedet · 20242.845.136 kr.Markedet · 20252.793.952 kr.Markedet · 20262.985.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1997 · Alm. Salg
1.013.000 kr.
I dag · vores estimat
3.078.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997majSolgt, alm. frit salg1.013.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²176 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²39 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²25 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²204 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²86 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²304 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²136 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 39
8310 Tranbjerg J		157 m²237 m14-02-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²309 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²113 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden