Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Horsevænget 38

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
812 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.066 kr/m².3.011.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 21.058 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.099.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 36
4130 Viby Sjælland		140 m²32 m17-11-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Horsevænget 50
4130 Viby Sjælland		140 m²73 m09-04-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²
Horsevænget 28
4130 Viby Sjælland		140 m²80 m26-08-20242.950.000 kr.21.071 kr./m²
Horsevænget 58
4130 Viby Sjælland		140 m²143 m11-09-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 2
4130 Viby Sjælland		140 m²174 m26-06-20263.575.000 kr.25.536 kr./m²
Horsevænget 33
4130 Viby Sjælland		140 m²310 m10-12-20253.395.000 kr.24.250 kr./m²
Horsevænget 18
4130 Viby Sjælland		134 m²130 m20-03-20242.820.000 kr.21.045 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²237 m11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²
Parkvej 24
4130 Viby Sjælland		140 m²293 m28-07-20252.735.000 kr.19.536 kr./m²
Gøgevej 15
4130 Viby Sjælland		140 m²390 m02-12-20242.850.000 kr.20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden