Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B2

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 101

Villa · 214 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.702.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.909.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,20 pct. siden feb. 2018
556k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202418. feb. 20181.366.666 kr.I dag · vores estimat4.909.038 kr.Markedet · 1992719.040 kr.Markedet · 19931.259.390 kr.Markedet · 19941.162.020 kr.Markedet · 19951.458.410 kr.Markedet · 19961.523.466 kr.Markedet · 19972.126.304 kr.Markedet · 19981.930.280 kr.Markedet · 19991.904.172 kr.Markedet · 20002.171.244 kr.Markedet · 20011.833.552 kr.Markedet · 2002555.972 kr.Markedet · 20032.511.718 kr.Markedet · 20042.179.590 kr.Markedet · 20053.092.514 kr.Markedet · 20063.676.092 kr.Markedet · 20073.526.292 kr.Markedet · 20083.611.250 kr.Markedet · 20092.270.540 kr.Markedet · 20102.831.648 kr.Markedet · 20113.095.510 kr.Markedet · 20121.658.286 kr.Markedet · 20132.977.382 kr.Markedet · 20142.954.056 kr.Markedet · 20153.528.004 kr.Markedet · 20164.354.044 kr.Markedet · 20173.627.086 kr.Markedet · 20184.377.370 kr.Markedet · 20194.217.512 kr.Markedet · 20204.081.622 kr.Markedet · 20214.708.000 kr.Markedet · 20225.468.984 kr.Markedet · 20235.198.060 kr.Markedet · 20245.436.242 kr.Markedet · 20255.338.444 kr.Markedet · 20265.703.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2018 · Alm. Salg
1.366.666 kr.
I dag · vores estimat
4.909.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, familiehandel1.366.666 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²150 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²316 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²176 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 39
8310 Tranbjerg J		157 m²211 m14-02-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²226 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²335 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²215 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²201 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²228 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²196 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden