Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Horsetoftevej 16, Horsetofte

Villa · 341 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 17.650 m², 9 værelser, opført i 1866, renoveret i 1997. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
341 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
17650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.267 kr/m².3.335.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk341 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1866 (160 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1866-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E1 → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.813.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,55 pct. siden jan. 2020
1,4M3,0M4,6M6,2M7,8M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20202.250.000 kr.14. mar. 20212.660.000 kr.I dag · vores estimat5.813.540 kr.Markedet · 19921.740.464 kr.Markedet · 19931.584.968 kr.Markedet · 19941.783.771 kr.Markedet · 19951.614.635 kr.Markedet · 19961.527.680 kr.Markedet · 19971.980.528 kr.Markedet · 19982.746.755 kr.Markedet · 19992.922.711 kr.Markedet · 20002.435.422 kr.Markedet · 20013.052.291 kr.Markedet · 20022.759.713 kr.Markedet · 20033.171.982 kr.Markedet · 20043.524.917 kr.Markedet · 20053.847.162 kr.Markedet · 20064.345.704 kr.Markedet · 20074.842.200 kr.Markedet · 20084.515.181 kr.Markedet · 20094.357.298 kr.Markedet · 20103.751.000 kr.Markedet · 20114.147.242 kr.Markedet · 20123.788.851 kr.Markedet · 20133.516.392 kr.Markedet · 20144.487.560 kr.Markedet · 20154.319.447 kr.Markedet · 20163.567.542 kr.Markedet · 20174.293.190 kr.Markedet · 20184.823.445 kr.Markedet · 20194.404.697 kr.Markedet · 20204.886.189 kr.Markedet · 20215.684.811 kr.Markedet · 20226.105.605 kr.Markedet · 20235.502.376 kr.Markedet · 20245.708.340 kr.Markedet · 20256.224.614 kr.Markedet · 20266.695.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
5.813.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanehøjvej 12, Fredsgårde
4100 Ringsted		315 m²978 m24-04-20242.625.000 kr.8.333 kr./m²
Haslevvej 346
4100 Ringsted		215 m²1,1 km20-01-20263.995.000 kr.18.581 kr./m²
Haslevvej 344
4100 Ringsted		200 m²1,2 km10-03-20252.555.000 kr.12.775 kr./m²
Longen 6, Sneslev
4100 Ringsted		195 m²2,0 km09-06-20253.740.000 kr.19.179 kr./m²
Skovmarksvej 41, Vetterslev
4100 Ringsted		263 m²3,6 km18-06-20263.250.000 kr.12.357 kr./m²
Skovmarksvej 52, Vetterslev
4100 Ringsted		233 m²3,1 km13-10-20242.545.000 kr.10.923 kr./m²
Sneslev Stationsvej 10, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		180 m²2,1 km03-04-20263.850.000 kr.21.389 kr./m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd
4100 Ringsted		241 m²4,2 km30-07-20243.200.000 kr.13.278 kr./m²
Nordrupvej 39, Mulstrup
4100 Ringsted		470 m²3,9 km13-08-20254.495.000 kr.9.564 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse
4100 Ringsted		190 m²3,6 km15-10-20243.095.000 kr.16.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden