Horsensvej 82, Tebstrup, 8660 Skanderborg — Villa · 89 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 246 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TebstrupMedian pris/m² for villa i Tebstrup (8660, sidste 24 mdr.): 16.165 kr/m² × 89 m².1.438.685 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering730.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,31 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte
2019jun.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
1999Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 141, Tebstrup 8660 Skanderborg	107 m²	437 m	14-03-2024	1.699.503 kr.	15.883 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	318 m	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Horsensvej 15 8660 Skanderborg	109 m²	5,5 km	30-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Kattrupvej 12, Tebstrup 8660 Skanderborg	84 m²	209 m	22-06-2026	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Kattrupvej 5, Tebstrup 8660 Skanderborg	113 m²	217 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Tåningvej 43 8660 Skanderborg	81 m²	1,7 km	29-10-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Brørupvej 29, Brørup 8660 Skanderborg	73 m²	2,5 km	26-12-2023	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Toftevej 15, Hylke 8660 Skanderborg	84 m²	4,0 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	15.655 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 23 8660 Skanderborg	141 m²	348 m	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.759 kr./m²
Toftevej 10, Hylke 8660 Skanderborg	100 m²	4,0 km	21-11-2023	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu