Horsensvej 79, Tebstrup

Villa · 378 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 387.775 m², 9 værelser, opført i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 387775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TebstrupMedian pris/m² for villa i Tebstrup (8660, sidste 24 mdr.): 16.165 kr/m² × 378 m².6.110.370 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)387775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.091.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1445,82 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2000aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåningvej 60 8660 Skanderborg	199 m²	2,1 km	07-05-2026	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Risvænget 4, Ris 8660 Skanderborg	190 m²	2,1 km	06-11-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Brørupvej 27, Brørup 8660 Skanderborg	190 m²	2,4 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup 8660 Skanderborg	226 m²	3,6 km	08-12-2024	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke 8660 Skanderborg	225 m²	3,7 km	30-08-2025	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Ustrupvej 20, Ustrup 8660 Skanderborg	201 m²	3,8 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Almuevej 20, Vrold 8660 Skanderborg	240 m²	5,5 km	25-02-2024	4.850.000 kr.	20.208 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	5,7 km	31-10-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	5,7 km	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Ringklostervej 8 8660 Skanderborg	302 m²	6,9 km	01-10-2025	4.275.000 kr.	14.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu