Horsensvej 75, Gribstrup

Villa · 136 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 16.303 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 16303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.300 kr/m².1.166.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.241.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,53 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.087.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.087.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 72, Gribstrup 8765 Klovborg	120 m²	653 m	11-10-2023	470.000 kr.	3.917 kr./m²
Horsensvej 68, Gribstrup 8765 Klovborg	250 m²	862 m	29-09-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Grønnevænget 11 8765 Klovborg	132 m²	2,6 km	07-05-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Lupinmarken 13 8765 Klovborg	134 m²	2,9 km	08-10-2023	925.000 kr.	6.903 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	2,6 km	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Malundvej 16 8765 Klovborg	141 m²	3,2 km	17-04-2024	2.125.000 kr.	15.071 kr./m²
Nørregade 5 8765 Klovborg	106 m²	2,3 km	25-06-2025	205.000 kr.	1.934 kr./m²
Kløvermarken 13 8765 Klovborg	164 m²	2,5 km	25-01-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Sandvadvej 27 8765 Klovborg	148 m²	4,1 km	18-12-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	2,4 km	18-02-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu