Horsensvej 52

Villa · 114 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.377 kr/m².2.152.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 16.279 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.688.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,55 pct. siden jul. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1989 · Alm. Salg: 500.000 kr.
7. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1989jul.Ejerskifte500.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	2,5 km	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Horsensvej 141, Tebstrup 8660 Skanderborg	107 m²	2,7 km	14-03-2024	1.699.503 kr.	15.883 kr./m²
Horsensvej 15 8660 Skanderborg	109 m²	3,3 km	30-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Horsensvej 67, Tebstrup 8660 Skanderborg	195 m²	2,0 km	15-09-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Kattrupvej 5, Tebstrup 8660 Skanderborg	113 m²	2,1 km	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Stenløkkeparken 19, Hylke 8660 Skanderborg	114 m²	3,5 km	28-05-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Almuevej 21, Vrold 8660 Skanderborg	120 m²	3,3 km	02-07-2025	3.245.000 kr.	27.042 kr./m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	2,8 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 23 8660 Skanderborg	141 m²	2,3 km	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.759 kr./m²
Kattrupvej 12, Tebstrup 8660 Skanderborg	84 m²	2,1 km	22-06-2026	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu