Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Horsensvej 52

Landejendom · 116 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 314.490 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
314490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.491 kr/m².4.325.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)314490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.006.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,40 pct. siden dec. 2016
609k7,1M13,6M20,1M26,6M199219992003200720102013201620192022202531. dec. 201626.581.196 kr.I dag · vores estimat6.006.876 kr.Markedet · 19921.342.584 kr.Markedet · 19971.609.268 kr.Markedet · 19981.947.408 kr.Markedet · 19991.574.236 kr.Markedet · 20001.120.096 kr.Markedet · 20011.269.620 kr.Markedet · 20031.709.260 kr.Markedet · 20051.021.612 kr.Markedet · 20061.323.792 kr.Markedet · 2007662.824 kr.Markedet · 20085.019.784 kr.Markedet · 20096.125.496 kr.Markedet · 20101.670.980 kr.Markedet · 20115.550.484 kr.Markedet · 2012923.940 kr.Markedet · 2013797.848 kr.Markedet · 2014673.032 kr.Markedet · 2015986.232 kr.Markedet · 20161.745.336 kr.Markedet · 20171.707.636 kr.Markedet · 20181.523.776 kr.Markedet · 20191.570.872 kr.Markedet · 2020763.628 kr.Markedet · 20212.253.996 kr.Markedet · 20222.613.944 kr.Markedet · 20232.228.244 kr.Markedet · 20245.043.100 kr.Markedet · 20252.584.944 kr.Markedet · 20263.494.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
26.581.196 kr.
I dag · vores estimat
6.006.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, familiehandel26.581.196 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²4,9 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt
8300 Odder		122 m²4,4 km14-01-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²2,8 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²4,8 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²4,1 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild
8300 Odder		140 m²6,1 km25-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²7,0 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²5,2 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²5,1 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²5,3 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden