Horsensvej 46

Villa · 200 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 623 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.442 kr/m².2.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 12.695 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.438.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,01 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1997 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	427 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	397 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	378 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Birke Alle 10 8722 Hedensted	200 m²	243 m	23-04-2025	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Ringparken 3 8722 Hedensted	204 m²	312 m	11-04-2025	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	728 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Fejringhusvej 36 8722 Hedensted	191 m²	465 m	14-04-2024	3.260.000 kr.	17.068 kr./m²
Ringparken 22 8722 Hedensted	211 m²	415 m	16-08-2025	3.565.000 kr.	16.896 kr./m²
Violvej 10 8722 Hedensted	189 m²	428 m	28-10-2025	2.420.000 kr.	12.804 kr./m²
Fejringhusvej 16 8722 Hedensted	188 m²	434 m	07-09-2024	2.475.000 kr.	13.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu