Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Horsensvej 38

Landejendom · 213 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 430.184 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
430184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.069 kr/m².7.694.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 15.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 34.059 kr/m²-54,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)430184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.127.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,86 pct. siden jun. 2007
296k3,2M6,1M9,0M11,9M1992199720012005200920132017202120257. jun. 20074.620.000 kr.I dag · vores estimat11.127.624 kr.Markedet · 19921.804.110 kr.Markedet · 19941.623.273 kr.Markedet · 19951.507.401 kr.Markedet · 19961.042.635 kr.Markedet · 19971.474.599 kr.Markedet · 19981.267.776 kr.Markedet · 19991.397.280 kr.Markedet · 2000588.945 kr.Markedet · 20013.998.649 kr.Markedet · 20021.905.285 kr.Markedet · 20032.838.225 kr.Markedet · 20042.429.478 kr.Markedet · 2005510.135 kr.Markedet · 200610.480.026 kr.Markedet · 20071.650.750 kr.Markedet · 20083.723.027 kr.Markedet · 20093.171.144 kr.Markedet · 2010322.695 kr.Markedet · 20111.997.301 kr.Markedet · 201210.940.958 kr.Markedet · 20131.876.104 kr.Markedet · 20142.971.350 kr.Markedet · 20153.340.692 kr.Markedet · 20163.483.615 kr.Markedet · 20172.562.390 kr.Markedet · 20184.294.506 kr.Markedet · 20192.358.123 kr.Markedet · 20202.649.081 kr.Markedet · 20213.688.947 kr.Markedet · 20224.107.066 kr.Markedet · 202310.651.278 kr.Markedet · 20245.976.567 kr.Markedet · 20255.786.571 kr.Markedet · 2026295.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2007 · Alm. Salg
4.620.000 kr.
I dag · vores estimat
11.127.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, familiehandel4.620.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²1,9 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Tåningvej 40
8660 Skanderborg		188 m²2,5 km12-10-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer
8660 Skanderborg		218 m²3,5 km22-06-20264.400.000 kr.20.183 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²2,4 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²2,4 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²4,8 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning
8660 Skanderborg		141 m²3,8 km16-05-20253.850.000 kr.27.305 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²5,9 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²5,1 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²4,3 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden