Menu
For mæglere Log ind
Horsensvej 173, Tebstrup
F

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Horsensvej 173, Tebstrup

Landejendom · 251 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.020 kr/m².8.914.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 15.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 34.059 kr/m²-54,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.676.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,27 pct. siden jun. 2018
349k3,8M7,2M10,6M14,0M19921997200120052009201320172021202529. jun. 20182.799.000 kr.19. maj 20222.925.000 kr.I dag · vores estimat6.676.900 kr.Markedet · 19922.125.970 kr.Markedet · 19941.912.871 kr.Markedet · 19951.776.327 kr.Markedet · 19961.228.645 kr.Markedet · 19971.737.673 kr.Markedet · 19981.493.952 kr.Markedet · 19991.646.560 kr.Markedet · 2000694.015 kr.Markedet · 20014.712.023 kr.Markedet · 20022.245.195 kr.Markedet · 20033.344.575 kr.Markedet · 20042.862.906 kr.Markedet · 2005601.145 kr.Markedet · 200612.349.702 kr.Markedet · 20071.945.250 kr.Markedet · 20084.387.229 kr.Markedet · 20093.736.888 kr.Markedet · 2010380.265 kr.Markedet · 20112.353.627 kr.Markedet · 201212.892.866 kr.Markedet · 20132.210.808 kr.Markedet · 20143.501.450 kr.Markedet · 20153.936.684 kr.Markedet · 20164.105.105 kr.Markedet · 20173.019.530 kr.Markedet · 20185.060.662 kr.Markedet · 20192.778.821 kr.Markedet · 20203.121.687 kr.Markedet · 20214.347.069 kr.Markedet · 20224.839.782 kr.Markedet · 202312.551.506 kr.Markedet · 20247.042.809 kr.Markedet · 20256.818.917 kr.Markedet · 2026348.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg
2.799.000 kr.
19. maj 2022 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.676.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.799.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlykkevej 6, Ejer
8660 Skanderborg		218 m²4,9 km22-06-20264.400.000 kr.20.183 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²4,1 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Tåningvej 40
8660 Skanderborg		188 m²4,7 km12-10-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²6,0 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²6,4 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning
8660 Skanderborg		141 m²6,4 km16-05-20253.850.000 kr.27.305 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²9,8 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²9,6 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²9,2 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Boesvej 11
8660 Skanderborg		254 m²11,7 km10-11-202515.700.000 kr.61.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden